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上海到成都物流“狙擊房價上漲預期，嚴防房價反彈�！北环诺搅烁邔拥陌割^，以及更重要的位置。據(jù)本報記者了解，國務院督查組24日已到達南京等地，分頭調(diào)查各地樓市成交、房價、限購執(zhí)行等情況。在此之前，國務院開會部署下半年工作，有與會人士提出當前市場已有人因恐懼房價短期大幅上漲而提前入市，會議將“穩(wěn)定預期”列為下一步樓市調(diào)控重點。
　　樓市過去多年的“剛性需求”、“供不應求”論調(diào)受到挑戰(zhàn)，在預期推動的市場中，所謂剛性只是一種幻想。而當“穩(wěn)定預期”的政策將投資投機需求驅(qū)逐出市場，令前置的恐慌性需求止步，則退潮之后，誰在裸泳？
　　多年來，中國房地產(chǎn)開發(fā)商以“剛性需求”的存在為由，釋放出市場總是供不應求的信號。但多位經(jīng)濟學者對本報記者表示，自2007年以來，房地產(chǎn)投資屬性凸顯，單純的供求規(guī)律已失效，在預期主導之下，所謂的“剛性需求”并不存在。全國政協(xié)常委、國務院參事李慶云認為，“住房剛需”的提法誤導公眾，營造了房價不斷上漲預期。
　　李慶云進一步指出，住房需求應該是有效需求，所謂有效需求是指有購買能力、有支付能力的需求。上海到成都物流特別對中等收入者而言，如果房價能夠有一定幅度下降，他們?nèi)ハ�費才會推動中國經(jīng)濟發(fā)展。
　　萬科從來不用“剛性需求”，而代之以自住性需求一詞，這包含了兩層含義�！胺康禺a(chǎn)進入下半場，對于住宅市場而言，就是要蓋滿足自住需求、有人住的房子；投資投機需求則漸被排除�！比f科總裁郁亮認為。 http://www.nadiahebson.org/news/dffghjgdfgsddgssd.htm
　　不過民間資本要進入金融領(lǐng)域還存在不小門檻�！昂茈y獲得審批。”廣州市民間投資協(xié)會會長吳柏告訴本報，要解決經(jīng)濟困難，要把民間資本的積極性用好。但目前只有類似村鎮(zhèn)銀行、小額貸款公司對民間資本相對放開了一些，而要做募集式的機構(gòu)如區(qū)域銀行，幾乎沒有可能�！拔覀児獬闪⒁粋�民間科技基金都要大半年的時間�！�

http://www.nadiahebson.org/xinan/chengdu3.htm 

http://www.nadiahebson.org/xinan/chengdu1.htm

　　何曉軍說，監(jiān)管部門希望通過監(jiān)管引導，積極吸引民間資本的股東進入銀行業(yè)，現(xiàn)在在創(chuàng)造條件，鼓勵銀行從民營機構(gòu)中挑選戰(zhàn)略投資者，尤其是本地法人機構(gòu)。監(jiān)管部門也會對此進行密切監(jiān)控，仔細甄選以確保引入優(yōu)質(zhì)的民營戰(zhàn)略投資方。為銀行業(yè)今后的改革、提高銀行業(yè)的活力和為實體經(jīng)濟服務的能力做更多的事情。
　　值得注意的是，在農(nóng)村金融改革創(chuàng)新方面，《方案》提出在國家明確試點范圍、條件及抵押登記、期限和抵押權(quán)實現(xiàn)等具體政策基礎(chǔ)上，研究推進農(nóng)村宅基地和土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款試點工作。
　　在廣東省金融學院縣域經(jīng)濟發(fā)展研究所所長楊公齊看來，土地抵押權(quán)貸款銀行未必會認，上海到成都物流因為抵押的只是土地的使用權(quán)，而這個使用權(quán)通常都比較短。而要有實際意義的話，必須是要有長時間的使用權(quán)，只有這樣才能實現(xiàn)土地資本化和規(guī)模化經(jīng)營。